橫崗小產權房最新政策-尚才家教網

橫崗小產權房是指1989年以前建造的，使用年限已滿20年以上的住宅，其產權證書注明的房屋性質為“集資房”，屬于非商品房。近期，橫崗小產權房的政策有了最新的調整，本文將為您詳細介紹此次最新政策。

政策調整的背景

在之前的橫崗小產權房政策中，該類房屋的買賣并不受到法律保障，且大多數購房者不具備購房資格，導致市場交易不夠規范。為了解決這一問題，橫崗區房管局出臺了新的政策，旨在規范小產權房的買賣行為，為購房者提供更多的保障。

政策的具體內容

一、產權轉移稅問題：新政策規定，產權轉移稅將由市場價格改為政府定價，按10%的稅率征收。購房者只需要按照定價交納產權轉移稅，無需額外負擔稅費。

二、購房資格要求：新政策明確規定，購買橫崗小產權房的人員必須為本市戶籍居民，且在橫崗區連續繳納社保滿兩年以上，年齡不超過60周歲。

三、居住要求：購房者須持有該產權證的真實產權人之一或直系親屬的居住證明，且必須在該房屋內居住滿3年以上，才可自由買賣。

政策對購房者的影響

新政策的出臺，對購房人員帶來了積極和消極的影響。一方面，政策的調整規范了小產權房的交易行為，保護了購房者的權益；另一方面，居住年限和購房資格要求雖然不高，但是對于婚姻剛剛成立或者戶口不在橫崗區等人員來說，影響較大。

總結

橫崗小產權房的政策調整，是對小產權房買賣行為的規范，也是對購房者利益的保障。尚才家教網提醒廣大購房者，要了解政策變化，遵守相關規定，確保購房過程的合法和安全。同時要注重對房屋的實際情況進行了解，以免在購房過程中遇到詐騙和欺詐等問題。